http://good.afbb.ru/ Хорошо ru-ru Mon, 21 Sep 2020 20:03:41 +0300 MyBB/mybb.ru http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 <p>В настоящий момент на вторичном загородном рынке реализуется свыше 27,77 тыс. лотов. Текущий объем экспозиции более чем на четверть уступает прошлогоднему показателю. В структуре предложения преобладают коттеджи и УБП – 49% и 38% соответственно. Дачные и сблокированные дома занимают 8% и 5% соответственно.<br />В нынешнем году эксперты ожидали более заметного сокращения экспозиции на «вторичке». Однако уменьшение количества объектов в продаже оказалось сопоставимым с 2019-м годом, что, по мнению специалистов, связано с большим объемом (до 80%) малоликвидного жилья. На сегодняшний день средний метраж реализуемых коттеджей достигает 255 «квадратов». Площадь таунхаусов и дач составляет в среднем 192 и 73 квадратных метров соответственно. Участки без подряда, находящиеся в продаже, имеют размер в среднем 13 соток.<br />Пандемия повлияла на изменение спроса со стороны покупателей: основной интерес клиенты проявляли к комфортному загородному жилью. Именно этим фактом аналитики объясняют рост с начала года числа продаж коттеджей и таунхаусов – 432 (+12% за год) и 40 (+20%) соответственно. В то же время, количество сделок с дачами и земельными участками в годовой динамике уменьшилось соответственно на 15% (95 лотов) и 7% (372 лота).</p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 21 Sep 2020 20:03:41 +0300 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=77#p77 <p>Уравнивая апартаменты с гостиницами в плане налога на имущество, московские власти делают шаг к официальному признанию этих помещений в качестве формата городской недвижимости, предназначенного для проживания. Таким образом, покупка апартаментов становится не только менее обременительной в плане долгосрочных финансовых последствий, но и менее рискованной 28 сентября Мосгордума приняла поправки в закон «О налоге на имущество физлиц», предусматривающие, среди прочего, снижение налоговой нагрузки на владельцев апартаментов, расположенных в торговых и офисных центрах. Инициатором законопроекта выступило правительство Москвы. Законопроект устанавливает пониженную ставку 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов (ранее ставка составляла 2%). На оставшуюся площадь будут действовать стандартные ставки для торгово-офисной недвижимости. В 2015 г. это 1,2%, в 2016-м — 1,3%, в 2017-м — 1,4%, в 2018-м — 1,5% от кадастровой стоимости объекта. Ставка 0,5% будет действовать только в отношении одних апартаментов площадью не более 300 кв. м. По информации: <a href="http://qps.ru/RSGJn" rel="nofollow" target="_blank">www.m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Sun, 06 Nov 2016 10:52:36 +0300 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=77#p77 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 <p>Американский журнал Forbes опубликовал ежегодный рейтинг певиц с самыми высокими доходами. На этот раз первое место заняла Тейлор Свифт со 170 миллионами долларов. Артистке удалось хорошо заработать на концертном туре &quot;1989&quot;, кроме того, значительную часть прибыли ей принесли съёмки в рекламе обуви Keds, диетической газировки и продукции Apple. На втором месте авторитетного рейтинга расположилась британская певица Адель с 80,5 миллионами долларов. Замкнула тройку лидеров неувядающая Мадонна.<br /> В 2016 году она заработала 76,5 миллиона долларов. По информации <a href="http://qps.ru/Hzu8X" rel="nofollow" target="_blank">http://vipss.ucoz.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Sun, 06 Nov 2016 10:43:47 +0300 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 <p>У россиян остался всего один месяц для того, чтобы оплатить налог на имущество: по закону это нужно сделать до 1 декабря. В противном случае гражданам придется платить штраф за каждый день просрочки из расчета 1/300 ставки Центробанка от суммы долга, или 12,17% годовых. Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что в настоящее время возникла проблема, что многие жители страны получили платежки, в которых указаны неверные данные. К примеру, вместо налога на одну квартиру в документе был указан счет на весь многоквартирный дом. Об этом сообщается на портале по недвижимости: <a href="http://qps.ru/2EW7K" rel="nofollow" target="_blank">www.tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Sun, 06 Nov 2016 10:42:26 +0300 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=74#p74 <p>Спрос на недвижимость премиум-класса в Монако по прежнему пользуется спросом, а покупатели – граждане из многих стран мира. Жители Монако составляют менее 25% местного населения, остальные его жители – это представители 144 различных национальностей. Из них самые крупные группы образуют еврепейцы.</p> <p>В 2015 году отмечен рост покупательской активности со стороны британцев и греков, стремящихся к сохранению своего состояния. Кроме того, много объектов недвижимости приобретают выходцы из других европейских и ближневосточных стран. Доля россиян несколько уменьшилась, но не слишком значительно. Подробнее: <a href="http://vsanedvigimost.blog.ru" rel="nofollow" target="_blank">www.vsanedvigimost.blog.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Sun, 31 Jul 2016 10:57:51 +0300 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=74#p74 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 <p>Каждый человек при покупке квартиры или дома мечтает, чтобы оно было не только удобным и комфортным, но еще красивым и стильным. А для этого нужно постараться. Причем отправной точкой при отделке жилья должен стать выбор стиля интерьера.<br />Чтобы вам было проще сориентироваться в их современном многообразии, корреспондент портала «Тут Недвижимость» в данной статье расскажет о наиболее популярных сегодня интерьерных стилях. Из них же вы уже сами сможете выбрать то, что вам ближе.<br />Стиль модерн в настоящее время в нашей стране, да и во всем мире, является самым популярным. Причина этого в том, что он очень милый и домашний.&#160; Данное направление появилось в начале прошлого века, и стало переходным моментом между классическим и современным стилем. Подробнее: <a href="http://qps.ru/iJ3wU" rel="nofollow" target="_blank">http://www.tutrealty.ru/articles/2366-interer-zhilya-i-ego-naibolee-populyarnye-stili</a></p> mybb@mybb.ru (good) Sun, 31 Jul 2016 10:52:37 +0300 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 <p>В первом квартале 2014 года интерес со стороны зарубежных покупателей увеличился на 27,2% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го, пишет Spanish Property Insight со ссылкой на последние данные от Генерального совета нотариусов Испании. Сделки с участием иностранцев за этот период составили 19,4% от общего числа продаж.</p> <p>Ожидаемо, наибольший прирост интереса наблюдается в прибрежных районах. В стране Басков спрос со стороны иностранцев вырос на 43,3%, в Каталонии – на 41,1% и на 36,4% – на Балеарских островах. Также был зарегистрирован серьезный подъем интереса к недвижимости Мадрида – на 42,5%.</p> <p>Интересно, что на фоне того, что влияние иностранных покупателей на испанский рынок растет, сами они становятся все более бережливыми в своих приобретениях. Так, в первом квартале 2014 года сумма средних затрат понизилась на 3,8% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Сегодня за квадратный метр недвижимости отдают не более €1490.</p> <p>Если говорить об иностранных инвесторах, как о представителях отдельных государств, то здесь самой заметной группой продолжают оставаться британцы. Сделки с их участием составляют 13,8% от общего числа покупок. Серебряную медаль забирают французы с 10,5%, а почетная бронза уходит к нашим соотечественникам с 8,4%. Четвертое и пятое места занимают представители Германии и Бельгии с 7,5% и 6,9% соответственно…Подробнее: <a href="http://qps.ru/9mW1f" rel="nofollow" target="_blank">http://house.7fi.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 30 Jun 2014 00:33:34 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=71#p71 <p>По данным исследования, опубликованного Генеральным советом нотариусов Испании, продажи жилой недвижимости иностранным покупателям увеличились на 27,2 % в первом квартале этого года, благодаря росту спроса со стороны азиатских покупателей.</p> <p>Британские покупатели доминировали на рынке, на них приходится 13,8 % продаж, на покупателей из Франции – 10,5 % продаж, а из России – 8,4 %. Продажи инвесторам из Ирландии значительно увеличились – на 78 % по сравнению с предыдущим годом. Продажи американским покупателям выросли на 88,9 % по сравнению с предыдущим годом. Однако, несмотря на этот рост, всего 1 % иностранных покупателей в Испании – из США.</p> <p>Спрос со стороны азиатских покупателей, преимущественно из Китая, вырос на 83,1 % по сравнению с прошлым годом. Джейсон Хэм, руководитель по развитию бизнеса в испанском агентстве Lucas Fox, сообщает, что в 2013 году наблюдался значительный интерес со стороны инвесторов из стран Дальнего Востока.</p> <p>Китайских покупателей больше всего привлекают Барселона и Мадрид, а также Марбелья. По информации: <a href="http://qps.ru/2IqH4" rel="nofollow" target="_blank">http://vsem.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 30 Jun 2014 00:32:43 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=71#p71 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=70#p70 <p>Средний ипотечный займ в Москве составляет 3,7 млн рублей, а средняя стоимость стандартной «однушки» почти вдвое больше – 7,3 млн. Как подчеркивают эксперты компании «Инком», современные ипотечники чаще всего имеют достаточно большой первоначальный взнос.</p> <p>Эксперты пояснили, что порядка 85% сделок с ипотекой связаны с одновременной продажей старых квартир и покупкой новых – или одной, зато большей площади, или нескольких (в случае размена).</p> <p>Чаще всего ипотеку берут на 15 лет, а успевают погасить за 6-8. При этом, отмечают эксперты, растет число тех, кто не спешит гасить ипотечный кредит досрочно – люди не хотят жертвовать качеством жизни ради того, чтобы быстрее расквитаться с долгами. По информации: <a href="http://qps.ru/6ZC0u" rel="nofollow" target="_blank">http://bords.ibord.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 30 Jun 2014 00:31:42 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=70#p70 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=69#p69 <p>По итогам первого квартала спрос на жилье в Испании со стороны зарубежных покупателей вырос на 27,2% в годовом исчислении. На сделки с участием иностранцев пришлось 19,4% от общего числа продаж, пишет портал Prian.ru.</p> <p>Наибольший прирост спроса зафиксирован в прибрежных районах. В стране Басков иностранный спрос вырос на 43,3%, в Каталонии – на 41,1%, на Балеарских островах – на 36,4%. Спрос на жилье в Мадриде вырос на 42,5%.</p> <p>Самой заметной группой на рынке остаются британцы, на которые приходится 13,8% от всех сделок. Далее следуют французы (10,5%) и россияне (8,4%).</p> <p>Максимальный рост спроса за год продемонстрировали жители США – на 88,9%.<br />Далее следуют китайцы (83%), ирландцы (78%), французы (69,8%) и россияне (62,6%). По информации: <a href="http://qps.ru/Jb4Hs" rel="nofollow" target="_blank">http://rieltor.easyforum.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 30 Jun 2014 00:30:55 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=69#p69 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=68#p68 <p>Стоимость жилья в Лондоне впервые упала в этом году после рекордного роста. Это происходит на фоне оттока с рынка покупателей, которые не хотят переплачивать, отмечает агентство.<br />Средние цены на жилье в Лондоне упали в июне на 0,5%, до &#163;589,7 тыс. — это первое снижение в этом году. Жилье в самом дорогом районе британской столицы — Кенсинготон и Челси — подешевело на 0,3%, до &#163;2,38 млн. По всей Великобритании цены выросли всего на 0,1%.<br />По данным портала, цены на жилье в Великобритании за прошлый год выросли на 7,7%, а в самом Лондоне — на 14,5%. Источник: <a href="http://qps.ru/ogyUi" rel="nofollow" target="_blank">http://tutrealty.blog.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Tue, 17 Jun 2014 22:31:53 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=68#p68 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=67#p67 <p>Рост цен на российское жилье замедлился в несколько раз. К такому выводу пришли авторы отчета консалтинговой компании Knight Frank, проанализировавшие динамику цен на рынках жилья 54 стран мира. Россия в этом рейтинге находится лишь на 31-м месте: за год рост цен составил всего 2,3%. При этом во втором полугодии 2013 года стоимость российского жилья и вовсе не изменилась, а в первом квартале текущего года снизилась на 0,5%. Для сравнения, в первом квартале 2013 года Россия занимала 12-е место с годовым показателем роста 8,5%.<br />Индекс подсчитывается на ежеквартальной основе с использованием официальной государственной статистики. По мнению генерального директора «Метриум Групп» Марии Литинецкой, данные на основе государственной статистики, как правило, отличаются более низкими показателями. Поэтому, по ее мнению, ценовая динамика может быть более высокой, однако замедление темпов роста все равно присутствует.<br />На первом месте по росту цен на жилье за год стали Дубай — 27,7%, Китай (Пекин и Шанхай) — 17,5% и Эстония — 16,2%. Цены на недвижимость в Дубае постоянно растут с 2011 года на фоне довольно стабильной экономической ситуации. В 14 странах из 54 зафиксировано снижение цен на жилую недвижимость, 12 из них являются европейскими. Год назад снижение отмечалось в 20 странах (17 европейских). Например, во Франции за год цены снизились на 1,4%, в Испании — на 4%, в Италии — на 4,8%, на Кипре — на 8,7%.<br />По информации: <a href="http://qps.ru/p5QPG" rel="nofollow" target="_blank">http://nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Wed, 11 Jun 2014 17:39:04 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=67#p67 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=66#p66 <p>Самая дешевая квартира в престижном московском районе Замоскворечье, представленная в каталоге недвижимости ГдеЭтотДом, оценивается в 8 300 000 рублей. Столько стоит однокомнатное жильё общей площадью 34 кв. м, которое расположено на первом этаже четырнадцатиэтажного дома. Современное здание находится в пяти минутах ходьбы от стации метро Павелецкая. Квадратный метр такой недвижимости оценивается в 244 118 рублей. В среднем жильё в этом районе продаётся по цене 222 675 за квадрат.<br />Планировка квартиры предусматривает просторную комнату площадью 18 кв. м, раздельный санузел и десятиметровую кухню.</p> <p>Окна высокого первого этажа не закрыты решетками и выходят в тихий зелёный двор.<br />Квартира продаётся в хорошем состоянии с типичным евроремонтом, который включает ламинат, стеклопакеты и новую сантехнику. Преимущество объекта в удобном расположении в самом центре Москвы, отличной транспортной доступности и инфраструктуре района. По информации: <a href="http://qps.ru/bm89p" rel="nofollow" target="_blank">http://511.24bb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Wed, 11 Jun 2014 17:38:16 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=66#p66 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=65#p65 <p>В июне 2014 года будет подписан запрет на строительство в Подмосковье домов «морально устаревших» серий. В черный список попадет 21 серия проектов. Среди них — П-111М И-155 и ряд других.<br />Все серии из списка будут разделены на две группы. Проекты первой группы полностью запретят для строительства, проекты второй — потребуют доработки и модернизации. Согласно тексту нового закона, владельцам ДСК придется произвести полную модернизацию производства до второго квартала 2016 года.<br />Сложившаяся ситуация вызывает беспокойство скорее у покупателей, нежели у застройщиков.<br />Объемы возведения панельных новостроек ежегодно падают. К 2017 году их доля должна составить не более 35%. На смену панельной застройке придут монолитные жилые комплексы. По информации: <a href="http://qps.ru/IE7HX" rel="nofollow" target="_blank">http://stop.xxbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Wed, 11 Jun 2014 17:37:38 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=65#p65 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=64#p64 <p>Рынок жилой недвижимости в России развивается стремительными темпами. Ушли в прошлое кризисные годы, когда многие застройщики были вынуждены замораживать работу на объектах, в т.ч. и из-за отсутствия платежеспособного спроса, а надежное приобретение жилья посредством вложения в долевое строительство было редкостью. Сегодня потребительский спрос на качественную жилую недвижимость только растет: кто-то заинтересован в расширении существующих квадратных метров, кто-то ищет подходящий вариант первого жилья, а кто-то приобретает апартаменты или квартиру в новостройке с целью инвестиций. Все это способствует нормализации рынка жилой недвижимости.<br />Тем не менее, помимо наличия или отсутствия спроса, существуют и другие вопросы, решение которых позволит ускорить развитие этой отрасли. В числе первых из них – вопрос нехватки «длинных денег»: сегодня банки дают кредиты на строительство на 2-3 года максимум, и стоимость этих кредитов высока. На развитие же материально-технической базы строительной отрасли, создание инфраструктурных объектов кредиты нужны на долгий срок и под низкие проценты. По информации: <a href="http://good.afbb.ru/">http://good.afbb.ru/</a></p> mybb@mybb.ru (good) Sat, 31 May 2014 22:23:25 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=64#p64 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=63#p63 <p>Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные опроса среди россиян об их сбережениях и какие способы вложения денег они считают наиболее надежными. Более половины респондентов (51%) считают самыми надежными инвестициями покупку недвижимости. Об этом сообщается на официальном сайте ВЦИОМ.<br />Опрос был проведен 12-13 апреля текущего года. Среди тех, кто считает покупку недвижимости самым надежным вложением своих сбережений, основную долю составляют мужчины и женщины от 25 до 34 лет, а также пожилые люди старше 60 лет.</p> <p>Также в отчете приводятся данные с 2004 по 2014 годы. Так в 2009 году инвестиции в недвижимость называли самыми надежными 48% респондентов.</p> <p>Источник: http://<a href="http://qps.ru/AXKbh" rel="nofollow" target="_blank">www.good.afbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Sat, 17 May 2014 20:34:56 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=63#p63 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=62#p62 <p>Москва занимает третье место среди городов мира, где концентрируется основной портфель недвижимых активов самых богатых людей планеты, сообщает портал <a href="http://qps.ru/SfiGl" rel="nofollow" target="_blank">www.tutrealty.ru</a></p> <p>По данным экспертов, так называемые UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals — самые богатые люди мира, чей частный капитал превышает $30 млн) владеют недвижимостью в Гонконге на общую сумму $798 млрд, в Лондоне — на $676 млрд и в Москве — на $263 млрд.</p> <p>Как отмечают аналитики, первые два города отличаются интернациональным составом собственников премиальной недвижимости, хотя в Гонконге основную роль все же играют китайские инвесторы. «В свою очередь Москва является российским центром богатства, но в секторе премиальной недвижимости основная часть капитала имеет российское происхождение», — отмечается в докладе.</p> <p>По информации экспертов, в пятерку городов, где расположен основной объем недвижимости, принадлежащей самым богатым людям, также входят Сингапур и Нью-Йорк ($217 млрд и $164 млрд соответственно). По подсчетам экспертов, в целом на пять городов приходится 40% всех активов в сфере недвижимости UHNWI на общую сумму $2,2 трлн.</p> <p>Как сообщалось ранее в исследовании Savills, около 200 тыс. богатейших людей мира хранят пятую часть своих капиталов в недвижимости — в их частной собственности находятся недвижимые активы на общую сумму более $5 трлн. По подсчетам аналитиков, крупнейшая доля всей находящейся в частных руках UHNWI недвижимости — по ее общей стоимости почти 80% ($4,2 трлн) — принадлежит богатейшим людям Европы и Азии.</p> mybb@mybb.ru (good) Wed, 14 May 2014 09:59:20 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=62#p62 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 <p>Специалисты немецкого интернет-издания Handelsblatt.com исследовали динамику цен недвижимости крупнейших городов Германии, выделив десять самых дорогих городов с точки зрения цен на недвижимость в первом квартале 2014 года. Самая дорогая недвижимость сейчас находится в Мюнхене, Фрайбурге и Гамбурге.<br />Десятое место в рейтинге занял Потсдам, где средняя цена на жилье выросла до 3075 евро за 1 кв.м. по сравнению с 3075 евро в первом квартале 2013 года. Цены в Ландсхуте в первом квартале показали годовой рост на 122 евро, составив 3183 евро за 1 кв.м. Восьмое и седьмое места занимают Регенсбург и Эрланген, где цены поднялись на 118 и 204 евро за 1 кв.м. до 3332 и 3311 евро, соответственно. Годовой рост цен во Франкфурте составил 150 евро, дойдя до 3394 евро за 1 кв.м. В Штутгарте и Розенхайме недвижимость сейчас стоит по 3486 и 3523 евро за 1 кв. м. При этом минимальная арендная ставка в Штутгарте составляет 11,46 евро за 1 кв.м.<br />Тройку самых дорогих городов открывает Гамбург, цены в котором стабильно растут каждый год. Здесь средняя цена на жилье составляет 3611 евро за 1 кв.м. Второе место занимает университетский город Фрайбург. Средняя цена здесь в 1 квартале достигла отметки в 4295 евро за 1 кв.м., при том что еще в 2009 году средняя цена во Фрайбурге составляла 2721 евро за кв. м.<br />Недвижимость Мюнхена, столицы Баварии, по данным за первый квартал 2014 года самая дорогая. Жилье в этом городе стоит в среднем 5276 евро/1 кв. м., а арендная плата составляет 14,15 евро за 1 кв. м. По информации: http://<a href="http://qps.ru/kvF6H" rel="nofollow" target="_blank">www.vseposelki.s­pybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 28 Apr 2014 22:30:13 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=60#p60 <p>Спустя полутора лет непрерывного падения, цены на жилье в Болгарии в первом квартале 2014 года показали признаки роста.<br />Такие данные обнародовал Национальный Институт Статистики (NSI). </p> <p>По сравнению с предыдущим кварталом, средняя стоимость жилья в Болгарии выросла на 0,2% до $612 за кв.м и достигла ценового уровня первого квартала 2013 года.</p> <p>Существенный прирост цен на жилье был зафиксирован в 18 региональных центрах страны, самый значительный – в Стара-Загоре и Велико-Тырново. В Софии цены на жилье увеличились на 0,4% за квартал.</p> <p>Стоимость недвижимости в девяти региональных центрах страны снизилась – наиболее ощутимо в Видине и Кюстендиле. В городах Варна и Бургас цены также уменьшились.</p> <p>Дороже всего оценивается жилье в Софии – в среднем $1035 за кв.м, Варне — $969 за кв.м и Бургасе — $785 за кв.м.<br />По информации: http://<a href="http://qps.ru/sZclX" rel="nofollow" target="_blank">www.nedvfrance.blogspot.ru/</a></p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 28 Apr 2014 22:29:24 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=60#p60 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 <p>Согласно последнему отчету агентства недвижимости Christie’s International Real Estate, рынок роскошной недвижимости восстановился. В частности, продажи элитной недвижимости (стоимостью более 1 млн долларов) увеличились на 62% в Сан-Франциско, на 40% в Лос-Анжелесе и на 29% в Сиднее с сентября 2012 года по октябрь 2013 года.<br />Продажи в Майами и на Лазурном берегу увеличились на 27%, в Нью-Йорке – на 22% и в Лондоне – на 20%, сообщается в отчете Luxury Defined 2014. Наименьший рост объема продаж зафиксирован в Париже (+12%), Торонто (+4%) и Гонконге (-15%).<br />Самое популярное место среди покупателей вторых домов – Лазурный берег, на котором 90% роскошной недвижимости относятся к вторым домам. За ним следуют Лондон (48%) и Майами (45%).<br />Как отмечает Ники Ван Эйк из французского агентства Micha&#235;l Zingraf Real Estate, сейчас наблюдается рост российских покупателей, которые ищут роскошную недвижимость с живописным видом из окна и, при этом, расположенную как можно ближе к морю. Роскошная недвижимость Лос-Анжелеса также привлекает инвесторов из России и Ближнего Востока недвижимостью средней стоимостью 5 млн долларов.<br />Приток азиатских покупателей также возвращается на рынки Лос-Анжелеса, Нью-Йорка, Сан-Франциско и Сиднея. В частности в Сиднее, где доля иностранных владельцев роскошной недвижимости составляет только 25%, в 2013 году было зарегистрировано несколько крупных покупок китайскими инвесторами, в том числе самая крупная за весь год – прибрежный объект на сумму 51,8 млн долларов.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/3w1PU" rel="nofollow" target="_blank">www.tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 28 Apr 2014 22:28:11 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 <p>Аренда самой дорогой квартиры в Москве обойдется в 1,2 млн руб. в месяц. По данным компании &quot;Инком-Недвижимость&quot;, за эти деньги можно снять часть современного особняка площадью более 1 тыс. кв. м на Большой Татарской улице.</p> <p>В самой дорогой арендной квартире в Москве установлена централизованная система вентиляции и кондиционирования, имеются зал с действующим камином, сауна, джакузи, спортзал. В стоимость входит машино-место в подземном паркинге.<br />На втором месте по стоимости найма также часть особняка, находящегося на улице Большая Полянка, площадью 500 кв. м. Такая квартира сдается за 750 тыс. руб. в месяц. Особняк после капитального ремонта, установлена централизованная система кондиционирования. Дом находится в охраняемом дворе.</p> <p>На третьем месте - двухуровневая квартира общей площадью 360 кв. м в жилом комплексе &quot;Нежинский ковчег&quot; в районе станции метро &quot;Парк Победы&quot; за 600 тыс. руб. В квартире шикарный интерьер, есть две телефонные линии.</p> <p>На четвертом месте - квартира за 500 тыс. руб. в пяти минутах ходьбы от станции метро &quot;Краснопресненская&quot;. Здесь выполнен индивидуальный дизайн, смонтированы люстры ручной работы Swarowski, установлена дорогая эксклюзивная итальянская мебель. Есть также подземный паркинг.</p> <p>На пятом месте также квартира за 500 тыс. руб. Ее площадь составляет 170 кв. м. Она находится в районе Арбата, в Староконюшенном переулке. Дорогой европейский ремонт, охраняемая придомовая территория.</p> <p>На шестом месте - квартира-студия в Большом Тишинском переулке за 450 тыс. руб. Площадь - 203 кв. м. Ремонт выполнен по эксклюзивному проекту, в наличии современная мебель и бытовая техника.</p> <p>Седьмое месте заняла квартира площадью 150 кв. м в доме клубного типа, находящемся в Пожарском переулке у станции метро &quot;Кропоткинская&quot;. Она сдается за 420 тыс. руб. Дизайн интерьера выполнен по индивидуальному проекту.</p> <p>На восьмом месте - двухуровневый пентхаус площадью 320 кв. м в элитном доме на улице Удальцова в 15 минутах ходьбы от станции метро “Проспект Вернадского” за 397 тыс. руб. В квартире есть прозрачный купол, благодаря которому здесь много света и воздуха.</p> <p>Девятое место занимает квартира студийного типа площадью 200 кв. м за 370 тыс. руб., расположенная в доме с охраняемой территорией в Большом Тишинском переулке. В квартире есть камин. Въезд на территорию через шлагбаум, ведется видеонаблюдение.</p> <p>Завершает десятку самых дорогих предложений на рынке аренды квартира площадью 159 кв. м за 354 тыс. руб., расположенная в доме бизнес-класса в 1-м Тверском-Ямском переулке. Интерьер выполнен в современном стиле. В стоимость входит машино-место в подземном паркинге.</p> mybb@mybb.ru (good) Mon, 28 Apr 2014 22:24:48 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=57#p57 <p>Мировой рынок недвижимости самым теснейшим образом связан с мировой экономикой, потому что недвижимость – это строительная индустрия и смежные с ней отрасли, это банки и кредитование юридических и физических лиц. Поэтому, чтобы лучше видеть новые тенденции рынков недвижимости разных государств и понимать, что же там происходит, надо прежде всего смотреть на экономическую ситуацию как в целом во всём мире, так и в отдельных странах.</p> <p>Что касается общемировой ситуации, то по прогнозам Международного валютного фонда, рост экономики всей планеты превысит в текущем году 3%. Это лучше, чем в прошлом году, который по многим показателям был депрессивным. Соответственно и цены на недвижимость будут расти примерно на такую же величину. А вот по отдельным странам всё гораздо сложнее и запутаннее.</p> <p>В США ожидаемый рост валового внутреннего продукта в этом году составит 1,5 – 2%, в еврозоне – около 1%. Однако говорить, что мир вышел из цепких объятий кризиса, ещё преждевременно. Во-первых, некоторые европейские государства по-прежнему будут охвачены рецессией. Во-вторых, и в США, и в Европе на фоне общего спада производства и роста безработицы увеличивается совокупный государственный долг, то есть задолженность перед внутренними и внешними кредиторами (правительства с целью привлечения денежных средств для осуществления разных проектов, включая инфраструктурные и социальные, выпускают ценные бумаги, которые покупают инвесторы внутри страны и за рубежом).</p> <p>Увеличивается также задолженность компаний и домохозяйств. Только в немногих странах дела в этом отношении обстоят нормально, среди них Австралия, Канада, Австрия, Швеция, Норвегия, Дания, Финляндия и Швейцария. Весьма любопытен в данном случае пример Германии, локомотива Европы, – у страны нет никаких долговых излишеств перед международными кредиторами. К тому же Германия одна из немногих стран, где не растёт и задолженность домохозяйств, то есть люди живут по средствам и не влезают в долги – не в этом ли секрет немецкого успеха?</p> <p>В этом отношении Германия полная противоположность США, где жизнь взаймы – давно устоявшаяся норма. Можно сказать, что и рынок недвижимости в Германии – образцово-показательный: никаких резких рывков, никаких пузырей, только упрямый и уверенный рост цен каждый год. В таких мегаполисах, как Берлин, Гамбург и Мюнхен, стоимость жилья увеличивается примерно на 3% в год. И по утверждению экспертов Deutsche Bank, в ближайшие годы тенденция удорожания немецкой недвижимости сохранится.</p> <p>Во Франции и Британии груз всех долгов близок к критической отметке. Но в целом экономики Франции и Британии – достаточно сильные и сопротивляются кризису достойно. И популярность Большого Лондона среди международных инвесторов ничуть не ослабевает, а цены в престижных районах уже давно превысили докризисный уровень. То же самое можно сказать о Париже и Лазурном береге. По информации:&#160; <a href="http://qps.ru/CYzlb" rel="nofollow" target="_blank">www.nedvfrance.blogspot.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Tue, 08 Apr 2014 23:12:08 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=57#p57 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 <p>Стоимость квартиры на Манхэттене выше рекордного уровня, установленного в 2008 году незадолго до экономического коллапса.<br />По данным агентства недвижимости Halstead Property, с января по март 2014 года средняя стоимость проданной на Манхэттене квартиры достигла $1,7 млн. Предыдущий рекорд - $1,6 млн - был установлен в первом квартале докризисного 2008 года, передает портал New York Post. В последнем отчете о рынке недвижимости Манхэттена, опубликованном в конце марта, говорится о том, что в первом квартале 2014 года было продано более 2 300 квартир и кооперативов, при этом продавцы выручили почти вдвое больше, чем изначально запрашивали за объекты. Средняя стоимость проданных кооперативов в одном из самых дорогих деловых районов мира составила $1,2 млн, в то время как квартиры обходились покупателям в $2,4 млн.</p> <p>Особенно сильным был спрос в Верхнем Ист-Сайде, где квартиры с тремя и более спальнями уходили за $6,2 млн, что на 57% выше по сравнению с годом ранее. Цена же 1 кв. м в кондоминиумах этого района достигла $19,3 тыс. Деловой центр Нью-Йорка также оказался &quot;горячей точкой&quot;: средняя стоимость просторных квартир здесь составила $5,3 млн, увеличившись на 64%. &quot;Это не особенность отдельного сегмента рынка, а общая положительная тенденция&quot;, - заявила директор Halstead Диане Рамирез.</p> mybb@mybb.ru (good) Thu, 03 Apr 2014 00:05:28 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=55#p55 <p>Канадская недвижимость подорожала на 10,1% по сравнению с годом ранее. Средняя по стране стоимость жилья, проданного в феврале, составила $406 372.<br />По последним данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), годовой прирост цен на недвижимость в феврале по-прежнему идет за счет снижения продаж на самых активных локальных рынках Канады в феврале прошлого года. Это явление особенно четко отслеживалось в феврале 2014 года, когда центральный Ванкувер продемонстрировал рост активности с большим отрывом по сравнению с уровнем годовой давности, передает портал Property Wire.</p> <p>Ценовой индекс MLS, на который не влияет изменение объемов продаж, показывает, что средняя стоимость жилья в феврале выросла на 5,05% в годовом исчислении. В январе этого же года был зафиксирован ценовой прирост в 4,83%. Все типы недвижимости подорожали по сравнению в предыдущим годом. Наибольший рост цен в феврале отмечен в секторе двухэтажных домов на одну семью – 5,84% в годовом соотношении. Одноэтажные односемейные дома подорожали на 5,4%, а таунхаусы и жилье с террасой – на 4,05% и 3,74% соответственно.</p> <p>Наибольший рост цен на жилье был зафиксирован в Калгари, где цены подскочили на 9,1%, и Торонто с ростом в 7,28%. Центральный Ванкувер демонстрирует стабильный годовой рост цен на 3,17% четвертый год подряд, а темпы роста цен на жилье в Виктории замедлились по сравнению с предыдущими тремя годами, составив 1,01%. Что касается уровня продаж, то он практически не изменился, увеличившись всего на 0,3% по сравнению с январем. Однако этот рост стал первым после пяти месяцев непрерывного спада – таким образом объемы продаж на 9,3% меньше, чем на пике, достигнутом в августе 2013 года. источник: http://<a href="http://qps.ru/FlLZY" rel="nofollow" target="_blank">www.legenda.topf.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Wed, 02 Apr 2014 23:04:58 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=55#p55 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=54#p54 <p>Украинцы стали чаще, чем россияне, приобретать дорогую недвижимость в Центральном Лондоне и вышли на первое место в топ-5 покупателей жилья среди выходцев из стран СНГ, выяснили эксперты британской компании Beauchamp Estates. При этом в связи с текущей ситуацией интерес украинцев к инвестициям в зарубежные квадратные метры только увеличивается.<br />Состоятельные украинцы стали наиболее активными покупателями жилья премиум-класса в Лондоне и его окрестностях среди представителей стран СНГ за последние два года, говорится в исследовании британской компании Beauchamp Estates (есть в распоряжении «Газеты.Ru»). При этом эксперты компании подчеркивают, что российские олигархи, которые «исторически» славились покупкой наиболее роскошных и дорогих объектов, уступили первенство. По оценкам британской компании, в настоящий момент в Лондоне проживает около 48 тыс. украинцев и около 32 тыс. россиян.<br />Сейчас топ-5 самых активных покупателей недвижимости в Лондоне среди бывших стран СССР выглядит так: Украина, Россия, Казахстан, Азербайджан, Грузия.<br />За последние два года их жители потратили в общей сложности более &#163;2 млрд на жилье премиум-класса в британской столице и ее окрестностях.<br />Состоятельные украинцы стали активно инвестировать в зарубежную недвижимость после кризиса, в 2008–2009 годах, когда местная экономика стала замедляться, считают эксперты компании Beauchamp Estates. Тогда как при активном развитии экономики в период с 2001 по 2008 год украинские олигархи, которые сейчас контролируют пятую часть валового национального продукта (ВНП) Украины, заработали свое состояние. Сейчас зарубежные инвестиции украинцев оцениваются в 30% их состояния, при этом с 2011 года количество бизнесменов, которые инвестируют в недвижимость, увеличилось на 40%. По инфолрмации: http://<a href="http://qps.ru/F6sSY" rel="nofollow" target="_blank">www.nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (good) Wed, 02 Apr 2014 23:04:05 +0400 http://good.afbb.ru/viewtopic.php?pid=54#p54